沖縄で解体をお考えの皆さん、こんにちは。
田畑工業のブログ担当です。
古い建物を解体するときに、避けて通れないのが「アスベスト」の問題です。今回は、実際にアスベストが見つかったとき、どうやって取り除くのかをお伝えします。
アスベストとは何か、もっと詳しく知りたい方はこちらの記事から。
目次
解体工事の前には、建物にアスベストが使われていないかを調べる「事前調査」が法律で義務付けられています。
2023年10月からは、決められた資格を持つ人でないと調査が
できなくなりました。
調査では、設計図を確認したり、実際に建物の中を見て回ったりします。
見た目だけでは判断できないときは、建材の一部を取って専門の機関で分析します。
目安として、2006年9月より前に建てられた建物は、アスベストが使われている可能性があります。沖縄には古い鉄筋コンクリートの住宅や倉庫も多いので、築年数が古い建物は特に注意が必要です。
アスベストは、飛び散りやすさによって3つのレベルに分けられています。
レベル1（いちばん危険）
鉄骨の柱やはりに吹き付けられたもの。ふわふわしていて、少しの衝撃で飛び散ります。
レベル2
配管や天井裏の断熱材など。レベル1ほどではありませんが、飛び散りやすい素材です。
レベル3
屋根のスレートや床のタイル、外壁材など。固い板状なので、割らなければほとんど飛び散りません。一般の住宅で見つかるのは、このレベル3が多いです。
レベルが高いほど、工事の手間も費用もかかります。
レベル1・2の場合は、作業する場所をビニールシートで完全に囲い、外に粉じんが漏れないようにします。中の空気は専用の機械で吸い出し、フィルターを通してきれいにしてから外に出します。
アスベストは乾いていると飛び散りやすいので、水や薬剤で湿らせてから取り外します。レベル3の建材も、なるべく割らずに手作業で一枚ずつ外していきます。
取り外したアスベストは、専用の袋に二重に入れてしっかり封をします。
アスベストは普通のゴミとしては捨てられません。許可を受けた処分場まで運び、ルールに沿って処分します。
作業する人も、専用のマスクや防護服を着て体を守ります。
費用は、アスベストのレベル、使われている量、建物の広さによって大きく変わります。レベル3だけなら比較的おさえられますが、レベル1が見つかると数十万円から百万円以上になることもあります。
期間も、レベル3なら数日で終わることが多い一方、レベル1・2では囲いの準備や片付けを含めて長くかかります。
解体の見積もりを取るときは、アスベスト調査の費用や除去費用が含まれているかを確認しておくと、あとから「こんなにかかると思わなかった」ということを防げます。
アスベストの除去は、近所の方や作業する人の健康を守るために欠かせない工事です。「うちの建物は大丈夫かな」と気になった時点で、まずは調べてみることが大切です。
沖縄での解体工事なら、田畑工業にお気軽にご相談ください。建物の状況をしっかり確認したうえで、わかりやすくご説明します。
